关于上海买房流程及注意事项的知识点，全球资讯将为你整理了下面这些知识。
买房一直以来都是大家关注的话题，尤其是在如今繁华城市——上海。如果你打算在上海买房，那么接下来就是买房流程及注意事项。
1. 理清购房目的
首先，要理清自己为什么要买房。是为了自住还是投资？有了明确的目的，才能更好地制定购房计划。
2. 查看楼盘信息
在选择时，也需要确定自己的选房标准，例如楼层、户型，交通、配套等因素都需要考虑到。可以通过房产中介或者各大房产网站进行查询。
3. 贷款申请
贷款申请需要提供一些必要的证明文件，如身份证、工作证明、税单、社保证明等等。申请过程需要耐心等待审批结果。
4. 签订房屋买卖合同
房屋买卖合同应当明确约定各项权利义务，包括房屋面积、价格、付款方式、交付时间、物业服务等。在签订合同之前，要仔细阅读，如有不明确的地方要与卖方商量。
5. 缴纳首付
根据合同约定，可进行首付款支付。一般情况下，首付款金额为房屋总价的20%左右。
6. 过户
房屋交割过户时，需要提供证明材料，包括身份证、购房合同、房屋所有权证书等等。过户需要去公证处进行。公证过程中，需要确认双方的身份，过户费用也依照买卖价的比例收取。
7. 票据转移
在完成房屋交割和过户之后，还需要进行票据转移，包括抵押、银行按揭等。也可以委托第三方服务机构，他们会帮助处理好票据转移相关事宜。
总之，在购买房屋时需要认真地检查合同内容、缴纳首付款项、处理过户手续等。同时，也要提高法律意识，避免出现不必要的法律风险。
